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银主盘今年交投料温降

2018-12-06 23:25:58

银主盘今年交投料温降

】去年银主盘全年交投走势较为疲弱,首3季每月交投量均不超

过200宗,至第4季随着整体楼市交投气氛转旺,交投才渐转活跃。

据利嘉阁地产资料研究部数据显示,去年12月份共录得270宗银主盘成交

个案,较11月份增加约8%,亦成为去年多银主盘成交的月份。

另一方面,去年银主盘累积放盘量由年初4,100个,增加至12月份约5,170

个,升幅达26%;不过,12月份银主盘累积放盘量仅较11月份增加约2%。

其实,去年银主推出单位的速度反覆波动,4月及9月更成为银主盘新增放

盘量少的月份,仅分别约80个及100个;相反,年初、年中及年底多个月份

,每月银主盘新增放盘量均超逾300个。

其中12月份录得380个新增银主盘,是去年多银主盘推出的月份。目前

市场上银主放盘单位中,约86%属住宅物业,8%为写字楼物业,工业及商厦

则分别佔3%。

利嘉阁副主席罗林渭表示,去年年底随着整体楼市气氛转旺,银主盘交投

渐趋活跃。

不过,由於不少造价均贴近市场价,故相信不会对二手市场构成严重影响

罗氏又指,观乎年底银主盘累积放盘量之增幅已大幅减慢,反映的供应量

已渐趋稳定。

罗林渭称,基於今年楼市将会继续受惠於按揭息率低企,使业主供楼负担

得以减轻,相信今年银主盘新增放盘量将会稍为减少,令银主盘对二手市场所

构成的压力续减。

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