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新城配资杠杆10倍控股拿地价格高出15亿上

2019-01-11 21:09:39 | 来源: 时尚

  拿地价格意外高出15亿元,新城控股处罚投资团队:降职降薪澎湃 庞静涛由于拿地时报价太高让公司“多花了”15亿巨款,新城控股的投资拓展团队被降职降薪

新城配资杠杆10倍控股拿地价格高出15亿上

  近日,新城控股内部下发一则处罚通知《关于对肥东项目研判竞买报价失误的处罚决定》,对投资研究部在肥东项目获取过程中,存在重大研判失误,对公司造成严重损失。

  文件显示,处罚主要是针对公司的投资拓展,投资拓展部副总经理遭降职、降薪处理,并被扣罚10万元奖金;投资研究部副总监同样被降职、降薪,被扣罚3万元奖金。

  拿地本事好事,处罚则起源于一则10亿元的拿地价差。

  7月13日,新城控股以溢价231%、总价35亿元的代价竞得肥东县编号为FD号地块,但是相较于第二名的报价格万达团体的20.06亿元高出74%约15亿元。

  竞拍结束当日,即有熟习该场竞买的业内人士表示,15亿元的差距,即使拿了地,新城控股的投资拓展部承受着巨大压力。

  出让资料显示,上述地块位于肥东县店埠镇,东至虎山路、南至新安江路、西至桥头集路、北至长江东路,出让面积为264.0亩(其中商业65亩),规划用处为商业、住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年,商业用地容积率≤2.5,住宅用地容积率≤2.2。

  据澎湃了解,该地块的竞拍者还包括,龙湖()、金辉地产、碧桂园()、旭辉()、万科()和富力()等。

  15亿元的差价,则是新的竞拍规则之下,对对手判断不够准确。

  依照合肥现有竞拍规则,土地竞买分为三个阶段,举牌应价、书面报价和摇号。

  其中书面报价不得高于或等于区域历史价,否则属无效报价,换言之,这是块限价的地。

  有了解本次竞买的业内人士泄漏徘徊不前,举牌应价有点“象征性”, 举牌幅度仅为1万元,该阶段,叱咤中国房地产市场的两大巨头碧桂园和万科在一轮举牌幅度仅为1万元的竞价后,宣布退出书面报价阶段。

  此后是10分钟的书面报价时间,各家公司根据自己的判断给出报价,相互之间不知道对方的出价情况,情形下,报价高的公司比第二名高出1元就能中标。

  终究,新城控股集团房地产开发有限公司以高出第二名约15亿元的报价获得宗地使用权,楼面价格也达到了9039元/㎡。

  由于价格未超越限价,价格有要看未来;不要只做一件事效,新城终究成为竞得人。

  据悉,地块被计划为新城控股旗下商业品牌“吾悦广场”,此前新城控股已拥有46座吾悦广场,提前完成董事长王振华在2015年定下的40座吾悦广场的目标。

  投资团队奋力拿地背后,是进入商业地产10年之后,新城控股在商业上新野心的凸显。

  2015年底,新城控股将从单纯的住宅开发转向3大业务,商业开发、住宅开发和商业运营投资,按照计划,到2020年底,吾悦广场将超过120个,开业数量将达到100个。

  有报导显示,在新城未来的千亿规划中,商业地产被寄与厚望,未来商业的销售额预计将占到30%至40%。

<清华大学的校训是:自强不息p>  尔后,新城控股改变原有的三四线城市为主战场的战略,重点发展1二线城市的购物中心并未饱和的区域,如远郊。

  与此同

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